Ипотечные программы с первоначальным взносом,без взноса и по паспорту.

Устали жить на съёмных квартирах берите жилье в ипотеку, квартиры на вторичном рынке, в новостройках . Многие банки ставят условие при одобрении ипотеки, внести первоначальный взнос, обычно от 20 % . Так же требуется определенный перечень документов и возможно созаёмщик , обязательно страхование жизни и трудоспособности. Взять ипотеку намного выгодней , чем всю жизнь снимать своё жильё , в итоге оно станет вашим при соблюдении условий договора.

Банк «Открытие»  ипотека

Действующие ставки по Ипотечным программам для онлайн-заявки:

ГОСПРОГРАММА 2020 

Базовая процентная ставка — 5,99%

Действует при выполнении следующих условий:

  • сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 8 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
    — от 500 тыс. до 3 млн рублей для других регионов РФ
  • первоначальный взнос — от 20% до 80%
  • страхование жизни и трудоспособности

Действует надбавка к базовой процентной ставке в размере 0,5 п.п. при использовании упрощенной схемы подачи заявки «Ипотека по двум документам»

ИПОТЕКА и РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Ипотеки

1.       Программа «Новостройка»

Открытие Ипотека [CPS] RU
  • Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,1%
  • ПВ 30-40% — ставка от 7,7%
  • ПВ от 40% — ставка от 7,5%
  • По 2-м документам: от 8%

Ставка 8,1% годовых только для онлайн-заявки

Действует при выполнении следующих условий:

  • сумма кредита от 5 млн рублей
  • страхование жизни и трудоспособности

2.       «Вторичное жилье» 

  • Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4%
  • ПВ 30-40% — ставка от 8%
  • ПВ от 40% — ставка от 7,8%
  • По 2-м документам: от 8,3%

Ставка 8,4% годовых только для онлайн-заявки

Действует при выполнении следующих условий:

  • сумма кредита от 5 млн рублей
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.

3.       «Рефинансирование» 

Открытие Ипотека [CPS] RU
  • Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4% (это остаток долга 80%)
  • ПВ 30-40% — ставка от 8% (это остаток долга 70-60%)
  • ПВ от 40% — ставка от 7,8% (это остаток долга 60% и менее)
  • По 2-м документам: от 8,3%        

Ставка 8,4% годовых только для онлайн-заявки

Действует при выполнении следующих условий:

  • сумма кредита от 5 млн рублей
  • действующая ипотека оформлена в другом банке
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.

_____________________________________________________

ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА

  • Обычный пакет документов: 5,99% (1-й взнос от 20%)
  • По 2 документам: 6,49%

Действует при выполнении следующих условий:

  • сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн. рублей
  • первоначальный взнос от 20%
  • страхование предмета ипотеки (квартиры) от риска утраты или повреждения
  • страхование риска утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

Транскапиталбанк ипотека

Транскапиталбанк Ипотека [CPS] RU

Процентные ставки по ипотеке:

  • Новостройки от 7,99%
  • Вторичка от 7,99%
  • Рефинансирование ипотеки от 7,99%
  • Господдержка от 4,84%

Ипотека в Альфа-Банке

Лучшая ипотека в России по версии международного журнала Global Finance

Общие условия ипотеки:

  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15% для готового жилья и от 10% для строящегося. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 5% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.
  • Процентная ставка – от 8,59% для строящегося жилья и от 8,99% для готового.
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Базовые ставки:

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Первичный рынок:

  • При первоначальном взносе от 10% — 10,09%
  • При первоначальном взносе от 20% — 9,29%
  • Вторичный рынок:
  • При первоначальном взносе от 15% — 10,49%
  • При первоначальном взносе от 20% — 9,69%

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):

  • -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
  • -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
  • -0,7% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
  • -0,2% за выход на сделку в течение 60 календарных дней (для Готового жилья) или в течение 30 календарных дней (для Строящегося жилья) после одобрения кредита (применяется при взносе от 20%, суммируется со скидками для партнеров)

Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

  • +1% — ипотека по 2-м документам.
  • +0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
  • +2% — отказ от страхования жизни.
  • +2% — отказ от страхования титула
  • +4% — отказ от страхования жизни и титула
  • +1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Требования к заёмщику:

  • Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
  • Возраст на момент подачи заявки – от 21 года.
  • Возраст на момент погашения – до 70 лет.
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев.
  • Регистрация по месту жительства или пребывания – не обязательно.
  • Количество созаемщиков – до 3-х.

Требования к объекту:

  • Износ здания, в котором расположена квартира – не более 65%.
  • Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
  • Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения
  • Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.

Альфа-Банк более полное описание услуг и предложений:

кредит,

ипотека,

рефинансирование кредита,

Кредитные карты:

Дебетовые карты :

(консультация клиентов по всем вопросам, проверке и уточнению актуальной информации по номеру: 8 800 200 2551

Важность ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование является основной формой финансирования сделок с недвижимостью, в которых участвующие стороны — должник и кредитор — будут принимать наиболее выгодные для них решения. На эти решения влияют следующие аспекты:

  • цели, которые он надеется достичь
  • ожидаемая связь между выгодой и затратами проекта
  • степень риска
  • жизнеспособные альтернативы для изготовления и использования

Решение кредитора выдвинуть средства будет зависеть от следующих элементов анализа

Обоснованность финансируемого проекта выражается:

перспективы дохода, полученные проектом в пользу должника

возврат инвестиций и условия, из которых возникают риски, в частности:

  • процентной ставки
  • покупательной способности
  • эволюция рынка, которому адресован инвестиционный проект в сфере недвижимости
  • возможная прибыль от альтернативных инвестиций
  • степень определенности и благоприятности общих и локальных перспектив для инвестиционного проекта
  • Процентное соотношение на момент ликвидности или дохода от основных средств.

Решение заемщика использовать ипотеку будет основано, как минимум, на следующих соображениях:

  • оценки прибыли, полученной на основе ресурсов
  • стоимость заемных ресурсов по сравнению с доходами, приносимыми собственными ресурсами
  • риски, связанные с заимствованием и инвестированием капитала в недвижимость
  • защита позиции, полученной за счет предыдущих кредитов и инвестиций в недвижимость.
  • Последним, но очень важным элементом, который будет регулировать долю сбережений, затронутых инвестиционными проектами в сфере недвижимости, является общественный интерес. Это также проявляет свое влияние через ипотечное кредитование как способ мобилизации капитальных ресурсов из экономик.


Поделиться этой страницей