Ипотечные программы с первоначальным взносом,без взноса и по паспорту.
Устали жить на съёмных квартирах берите жилье в ипотеку, квартиры на вторичном рынке, в новостройках . Многие банки ставят условие при одобрении ипотеки, внести первоначальный взнос, обычно от 20 % . Так же требуется определенный перечень документов и возможно созаёмщик , обязательно страхование жизни и трудоспособности. Взять ипотеку намного выгодней , чем всю жизнь снимать своё жильё , в итоге оно станет вашим при соблюдении условий договора.
Банк «Открытие» ипотека
Действующие ставки по Ипотечным программам для онлайн-заявки:
ГОСПРОГРАММА 2020
Базовая процентная ставка — 5,99%
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита:
— от 500 тыс. до 8 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
— от 500 тыс. до 3 млн рублей для других регионов РФ - первоначальный взнос — от 20% до 80%
- страхование жизни и трудоспособности
Действует надбавка к базовой процентной ставке в размере 0,5 п.п. при использовании упрощенной схемы подачи заявки «Ипотека по двум документам»
ИПОТЕКА и РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Ипотеки
1. Программа «Новостройка»
- Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,1%
- ПВ 30-40% — ставка от 7,7%
- ПВ от 40% — ставка от 7,5%
- По 2-м документам: от 8%
Ставка 8,1% годовых только для онлайн-заявки
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита от 5 млн рублей
- страхование жизни и трудоспособности
2. «Вторичное жилье»
- Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4%
- ПВ 30-40% — ставка от 8%
- ПВ от 40% — ставка от 7,8%
- По 2-м документам: от 8,3%
Ставка 8,4% годовых только для онлайн-заявки
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита от 5 млн рублей
- страхование жизни и трудоспособности
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
3. «Рефинансирование»
- Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4% (это остаток долга 80%)
- ПВ 30-40% — ставка от 8% (это остаток долга 70-60%)
- ПВ от 40% — ставка от 7,8% (это остаток долга 60% и менее)
- По 2-м документам: от 8,3%
Ставка 8,4% годовых только для онлайн-заявки
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита от 5 млн рублей
- действующая ипотека оформлена в другом банке
- страхование жизни и трудоспособности
- страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
_____________________________________________________
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА
- Обычный пакет документов: 5,99% (1-й взнос от 20%)
- По 2 документам: 6,49%
Действует при выполнении следующих условий:
- сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн. рублей
- первоначальный взнос от 20%
- страхование предмета ипотеки (квартиры) от риска утраты или повреждения
- страхование риска утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
Транскапиталбанк ипотека
Процентные ставки по ипотеке:
- Новостройки от 7,99%
- Вторичка от 7,99%
- Рефинансирование ипотеки от 7,99%
- Господдержка от 4,84%
Ипотека в Альфа-Банке
Лучшая ипотека в России по версии международного журнала Global Finance
Общие условия ипотеки:
- Подача заявки и документов – онлайн.
- Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
- Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 15% для готового жилья и от 10% для строящегося. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 5% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
- Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.
- Процентная ставка – от 8,59% для строящегося жилья и от 8,99% для готового.
- Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
Базовые ставки:
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
Первичный рынок:
- При первоначальном взносе от 10% — 10,09%
- При первоначальном взносе от 20% — 9,29%
- Вторичный рынок:
- При первоначальном взносе от 15% — 10,49%
- При первоначальном взносе от 20% — 9,69%
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):
- -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
- -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
- -0,7% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
- -0,2% за выход на сделку в течение 60 календарных дней (для Готового жилья) или в течение 30 календарных дней (для Строящегося жилья) после одобрения кредита (применяется при взносе от 20%, суммируется со скидками для партнеров)
Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
- +1% — ипотека по 2-м документам.
- +0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
- +2% — отказ от страхования жизни.
- +2% — отказ от страхования титула
- +4% — отказ от страхования жизни и титула
- +1% — ипотека на жилой дом и земельный участок
Требования к заёмщику:
- Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
- Возраст на момент подачи заявки – от 21 года.
- Возраст на момент погашения – до 70 лет.
- Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
- Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев.
- Регистрация по месту жительства или пребывания – не обязательно.
- Количество созаемщиков – до 3-х.
Требования к объекту:
- Износ здания, в котором расположена квартира – не более 65%.
- Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
- Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения
- Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.
Альфа-Банк более полное описание услуг и предложений:
кредит,
Кредитные карты:
- «100 ДНЕЙ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ»»
- » Кредитная карта AlfaTravel «,
- » Кредитная карта Аэрофлот «,
- » Кредитная карта AlfaMiles «,
- » Кредитная карта РЖД «,
- » Кредитная карта Cash Back «,
- » Кредитная карта Перекресток «.
Дебетовые карты :
- Дебетовая карта Пятерочка
- Молодежная карта Next
- Дебетовая карта Перекресток
- Дебетовая карта AlfaTravel
- Дебетовая карта Cash Back
- Дебетовая карта Альфа-Карта Premium
- Дебетовая Альфа-карта
(консультация клиентов по всем вопросам, проверке и уточнению актуальной информации по номеру: 8 800 200 2551
Важность ипотечного кредитования
Ипотечное кредитование является основной формой финансирования сделок с недвижимостью, в которых участвующие стороны — должник и кредитор — будут принимать наиболее выгодные для них решения. На эти решения влияют следующие аспекты:
- цели, которые он надеется достичь
- ожидаемая связь между выгодой и затратами проекта
- степень риска
- жизнеспособные альтернативы для изготовления и использования
Решение кредитора выдвинуть средства будет зависеть от следующих элементов анализа
Обоснованность финансируемого проекта выражается:
перспективы дохода, полученные проектом в пользу должника
возврат инвестиций и условия, из которых возникают риски, в частности:
- процентной ставки
- покупательной способности
- эволюция рынка, которому адресован инвестиционный проект в сфере недвижимости
- возможная прибыль от альтернативных инвестиций
- степень определенности и благоприятности общих и локальных перспектив для инвестиционного проекта
- Процентное соотношение на момент ликвидности или дохода от основных средств.
Решение заемщика использовать ипотеку будет основано, как минимум, на следующих соображениях:
- оценки прибыли, полученной на основе ресурсов
- стоимость заемных ресурсов по сравнению с доходами, приносимыми собственными ресурсами
- риски, связанные с заимствованием и инвестированием капитала в недвижимость
- защита позиции, полученной за счет предыдущих кредитов и инвестиций в недвижимость.
- Последним, но очень важным элементом, который будет регулировать долю сбережений, затронутых инвестиционными проектами в сфере недвижимости, является общественный интерес. Это также проявляет свое влияние через ипотечное кредитование как способ мобилизации капитальных ресурсов из экономик.