Когда вы покупаете квартиру, машину или оформляете крупный кредит, запись сделок, официальная фиксация условий и перехода прав между сторонами. Также известна как документальное подтверждение транзакции, это то, что защищает вас от мошенников, ошибок и внезапных изменений условий. Без правильной записи сделок даже самая выгодная сделка может обернуться катастрофой — вы отдадите деньги, а право собственности так и не перейдёт к вам.
Самые частые ошибки — это доверие наличным расчётам, игнорирование банковских гарантий и непонимание разницы между аккредитивом, инструментом, при котором банк переводит деньги продавцу только после подтверждения регистрации права собственности и эскроу-счетом, счетом, на который деньги зачисляются временно и выплачиваются застройщику поэтапно при сдаче дома. В 2025 году 40% покупателей недвижимости выбирают аккредитив, потому что он работает даже если банк продавца обанкротился. Эскроу же обязателен при покупке новостройки — но только если застройщик не обманывает условия ДДУ. Многие думают, что просто подписать договор — уже безопасно. Это не так. Без записи сделок через надёжный механизм вы рискуете потерять и деньги, и жильё, и даже оставшийся кредит.
Запись сделок — это не про бумажки. Это про контроль. Кто-то платит аванс и ждёт, пока «всё само наладится». Другие — проверяют, кто подписывает, где хранятся документы, и как именно деньги переходят от одного человека к другому. В наших материалах вы найдёте пошаговые инструкции: как оформить аккредитив, почему эскроу не всегда спасает, как получить согласие банка на продажу ипотечной квартиры, и что делать, если продавец отказывается идти на безопасные условия. Здесь нет теории — только реальные схемы, которые используют юристы и финансовые консультанты. Вы узнаете, как не попасть в ловушку, когда вам говорят: «У нас всё по закону». И как защитить себя, даже если вы не юрист и не экономист.
