Когда вы покупаете недвижимость, особенно в новостройке, аккредитив для недвижимости, безопасный банковский инструмент, который гарантирует, что деньги перейдут продавцу только после выполнения всех условий сделки. Это не просто способ оплаты — это защита для вас и для продавца одновременно. Без него вы рискуете заплатить деньги, а застройщик исчезнет. Без него продавец не доверяет, что вы действительно готовы купить.
Ипотека, кредит на покупку жилья, который чаще всего сопровождает сделку с недвижимостью и аккредитив, инструмент, который банк использует, чтобы контролировать движение денег — это две стороны одной медали. Банк, который выдал ипотеку, не просто переводит деньги на счёт застройщика. Он открывает аккредитив, привязывает к нему условия: вы подписали ДДУ, застройщик сдал дом, вы получили выписку из ЕГРН — только тогда деньги освобождаются. Это не формальность. Это защита от мошенников, от банкротства застройщика, от того, что вы заплатите за квартиру, которую не получите.
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, аккредитив тоже работает. Деньги не идут продавцу сразу. Они лежат на специальном счёте банка, пока вы не подтвердите, что квартира оформлена на вас. Только после этого банк переводит средства. Так вы не рискуете, если продавец окажется мошенником, а он не рискует, что вы откажетесь от сделки после получения ключей. Это честный обмен: вы даёте деньги — получаете документы. Никто не остаётся в проигрыше.
Многие думают, что аккредитив — это лишняя сложность. Но когда вы видите, как люди теряют миллионы из-за того, что перечислили деньги напрямую, понимаешь: это не бюрократия. Это вынужденная мера безопасности. В 2025 году, когда банкротства застройщиков всё ещё случаются, а мошенники адаптируются, аккредитив — это не выбор. Это минимальная защита, которую должен требовать каждый, кто вкладывает деньги в жильё.
В наших материалах вы найдёте реальные примеры: как оформить аккредитив без переплат, какие документы нужны, как проверить, что банк действительно его открыл, и почему некоторые банки отказываются его открывать. Вы узнаете, как избежать ловушек, которые поджидают даже опытных покупателей. И главное — как не переплачивать за услуги, которые можно сделать бесплатно.
